Gut vorbereitete Besichtigungen
Der Erfolgsbeschleuniger für Verkauf & Vermietung
Viva7 Immobilien filtert für Sie die echten Interessenten heraus
Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, beantworten wichtige Fragen und kommen in nur 4 Stufen zum Erfolg:
Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, beantworten wichtige Fragen und kommen in nur 4 Stufen zum Erfolg:
Stufe 1
Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden. Für die Entscheidungsfindung können u. U. ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video sinnvoll sein.
Stufe 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen hier dringend die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Die erste Besichtigung: Raum für den ersten Eindruck
Wenn der visuelle Eindruck und die Lage überzeugen, wird es Zeit für den ersten persönlichen Kontakt mit der Immobilie. Wir verstehen die Erstbesichtigung als einen ersten, orientierenden Rundgang, bei dem das ehrliche Raumgefühl im Vordergrund steht - Details spielen zu diesem Zeitpunkt noch eine untergeordnete Rolle. Da wir unsere Interessenten im Vorfeld intensiv vorqualifizieren, verzichten wir ganz bewusst auf "offene Besichtigungen" oder Massentermine. Wir nehmen uns die Zeit für exklusive Einzelbesichtigungen, bei denen wir nicht nur die Vorzüge betonen.
Absolute Transparenz ist unser Markenzeichen: Wir weisen Sie bereits bei diesem ersten Termin gezielt auf eventuelle Schwachpunkte oder notwendige Maßnahmen am Objekt hin. Diese ehrliche Kommunikation beugt einer späteren Kaufreue vor und schafft von Beginn an eine Atmosphäre aus Nähe und echtem Vertrauen. So erhalten Sie ein realistisches Bild der Immobilie und können eine Entscheidung treffen, die sich auch langfristig richtig anfühlt
Absolute Transparenz ist unser Markenzeichen: Wir weisen Sie bereits bei diesem ersten Termin gezielt auf eventuelle Schwachpunkte oder notwendige Maßnahmen am Objekt hin. Diese ehrliche Kommunikation beugt einer späteren Kaufreue vor und schafft von Beginn an eine Atmosphäre aus Nähe und echtem Vertrauen. So erhalten Sie ein realistisches Bild der Immobilie und können eine Entscheidung treffen, die sich auch langfristig richtig anfühlt
Stufe 4
Die Zweitbesichtigung: Vom Bauchgefühl zur Gewissheit
Wenn der erste Eindruck überzeugt hat und die Rahmenbedingungen der Finanzierung geklärt sind, folgt in der Regel die zweite, intensivere Besichtigung. Während der erste Termin oft dem "Ankommen" und dem Raumgefühl diente, geht es jetzt um die Substanz und die konkrete Planung.
Wir empfehlen ausdrücklich, zu diesem Termin alle entscheidungsrelevanten Personen sowie fachliche Begleitung hinzuziehen. Ob Architekt, Energieberater oder erfahrene Handwerker der verschiedenen Gewerke - die Einschätzung von Experten gibt Ihnen die notwendige Sicherheit für Ihr Vorhaben. Meist ist die grundlegende Kaufentscheidung zu diesem Zeitpunkt innerlich schon getroffen; die Zweitbesichtigung dient dazu, letzte technische Details zu klären und die geplante Abwicklung auf ein solides Fundament zu stellen. So gehen Sie mit einem guten Gefühl und voller Klarheit in die finale Phase des Immobilienerwerbs.
Wir empfehlen ausdrücklich, zu diesem Termin alle entscheidungsrelevanten Personen sowie fachliche Begleitung hinzuziehen. Ob Architekt, Energieberater oder erfahrene Handwerker der verschiedenen Gewerke - die Einschätzung von Experten gibt Ihnen die notwendige Sicherheit für Ihr Vorhaben. Meist ist die grundlegende Kaufentscheidung zu diesem Zeitpunkt innerlich schon getroffen; die Zweitbesichtigung dient dazu, letzte technische Details zu klären und die geplante Abwicklung auf ein solides Fundament zu stellen. So gehen Sie mit einem guten Gefühl und voller Klarheit in die finale Phase des Immobilienerwerbs.
