Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 9 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Viva7 Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
1. Erstbesichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie gemeinsam vor Ort und verschaffen uns einen umfassenden ersten Eindruck von Objekt, Lage und Besonderheiten.
2. Fachliche Einschätzung
Als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf übernehmen wir:
- Sichtung und Prüfung aller relevanten Unterlagen
- Fundierte Immobilienbewertung und Ermittlung eines realistischen Marktpreises
- Abstimmung mit Behörden zu Nutzungsmöglichkeiten oder erforderlichen Genehmigungen
3. Gemeinsame Abstimmung
Transparenz und Klarheit stehen im Mittelpunkt:
- Verständliche Erklärung der Wertermittlung
- Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises
- Klärung offener Fragen
- Abschluss des Maklervertrags
4. Vorbereitung des Vermarktungsprozesses
Wir schaffen optimale Voraussetzungen für den Verkauf:
- Beschaffung des Energieausweises
- Vollständige Aufbereitung aller Objektunterlagen
- Organisation von Beräumung und Reinigung (bei Bedarf)
- Erstellung hochwertiger Foto- und Videoaufnahmen (Innen-, Außen- und Drohnenaufnahmen)
5. Aktive Vermarktung
Ihre Immobilie wird professionell am Markt platziert:
- Erstellung und Veröffentlichung eines aussagekräftigen Exposés
- Durchführung von Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
- Führung der Verkaufsverhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen
6. Der Notartermin
Wir begleiten Sie sicher bis zum Vertragsabschluss:
- Vereinbarung des Notartermins
- Sorgfältige Vorbereitung der Beurkundung
- Persönliche Begleitung zum Notar
7. Kaufpreisfälligkeit
Der Notartermin ist nicht gleichbedeutend mit der Kaufpreiszahlung.
Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, versendet der Notar die Fälligkeitsmitteilung. Der Käufer überweist den Kaufpreis innerhalb der gesetzten Frist direkt an Sie.
Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, versendet der Notar die Fälligkeitsmitteilung. Der Käufer überweist den Kaufpreis innerhalb der gesetzten Frist direkt an Sie.
8. Objektübergabe
Nach vollständigem Zahlungseingang erfolgt die Übergabe der Immobilie:
- Ablesen und Dokumentation aller Zählerstände
- Übergabe von Schlüsseln und relevanten Unterlagen
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
9. Nachbetreuung für Verkäufer und Käufer
Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite:
- Unterstützung bei Ab- und Ummeldungen bei Versorgern
- Information weiterer Vertragspartner
