Immobilienmakler
in Chemnitz / Mittelsachsen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das bisher von zwei Familien bewohnt wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von rund 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Damit bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Raumaufteilung. Ein besonders hervorzuhebender Bestandteil des Angebots sind die umfangreichen Garagen- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt etwa 240 m² Nutzfläche in Form von Garagen, Abstellräumen und Lagerbereichen zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Die Hoffläche ist gepflastert und bietet gute Zufahrtsmöglichkeiten. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Schieferdach mit Regenrinne wurde vor einigen Jahren erneuert (genaues Datum nicht bekannt) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Zudem ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die in das Heizsystem eingebunden ist und zur Warmwasserbereitung beiträgt. Das Gebäude wird derzeit noch beheizt.Auf den Garagen befanden sich ehemals Taubenschläge, in denen Brieftauben gezüchtet und gehalten wurden. Diese Flächen können bei Bedarf wieder für Tierhaltung oder andere Hobbys genutzt oder alternativ umgestaltet werden. Zum Grundstück gehören außerdem ein Gartenhaus sowie eine schöne Wiese, die sich hervorragend für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielfläche eignet. Es besteht am Objekt, sowie an den untergeordneten Gebäuden allumfassender Sanierungsbedarf. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit Potenzial und viel Nutzfläche - ideal für handwerklich begabte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.