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Zum Verkauf steht eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in der beliebten, denkmalgeschützten Hartmannsiedlung in Chemnitz.
Das Grundstück umfasst 231 m² - kompakt und pflegeleicht, bietet aber dennoch genug Platz, um Zeit im Freien zu verbringen, zu entspannen oder zu grillen.
Der Zugang erfolgt über einen praktischen Seiteneingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Bad und separates WC. Eine großzügige Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei kleine Kammern befinden. Im Rahmen einer Sanierung bietet es sich an, dass man aus den Kammern 2 vollwertige Kinderzimmer oder Arbeitszimmer herstellt.
Der Dachspitz ist als Kaltdach unausgebaut, bietet aber weiteres Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Lage ist besonders attraktiv durch die direkte Nähe zum Klinikum Chemnitz, zur Autobahn und auch zur Chemnitzer Innenstadt.
Die Hartmannsiedlung im Chemnitzer Stadtteil Altendorf entstand zwischen 1928 und 1930 als städtisches Wohnprojekt und sollte Arbeiterfamilien ein gesundes und bezahlbares Zuhause bieten. Die Siedlung besteht aus Reihen- und Doppelhäusern mit kleinen Gärten und einer freundlich aufgelockerten Anordnung, die bis heute ihren wohnlichen Charakter bewahrt hat. Heute gilt die Hartmannsiedlung als ein bedeutsames Beispiel für sozialen Wohnungsbau der Weimarer Zeit und steht unter Denkmalschutz.
Die Hartmannsiedlung liegt im Norden von Chemnitz und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Im Umfeld profitiert man von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen ist das Chemnitz Center schnell erreicht.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der beliebte Küchwald zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Ebenfalls im Küchwald befindet sich als Ausflugsziel die Parkeisenbahn Chemnitz, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und gut mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Auch das Klinikum Chemnitz befindet sich in komfortabler Nähe.
Chemnitz ist ein starker Wirtschaftsstandort mit großer Industrie und zahlreichen Automobilzulieferern. Ein bedeutender Arbeitgeber ist Volkswagen Sachsen. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 72 (Richtung Hof/Leipzig) und Bundesautobahn 4 (Erfurt-Dresden) sind die sächsischen Metropolen zügig erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Flughäfen.
Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Die Angabe des Baujahres wurde geschätzt da uns keine genauen Informationen dazu vorliegen.
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